大富翁彩票2019年房地产市场的期望
栏目:新闻资讯 发布时间:2019-02-17 16:02
原标题(房地产企业在2019年期待什么?)
 
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大富翁彩票的领导者预计,2019年房地产市场将继续朝着积极,可持续,平衡,专业和健康的方向发展。
 
2018年 - 出售的公寓数量低于消费量
 
回顾2018年的房地产市场,CBRE越南高级总监大富翁彩票网址 
 
女士说:总的来说,2018年的房地产市场继续复苏和增长。然而,与往年相比增长有点缓慢。特别是,每个阵列的增长率是不同的。
 
具体而言,在2018年,整个HCMC市场迎来了约30,000套待售的新公寓。这个数字低于我的预期和预期,但仍然等于2017年。消费率仍然很好,公寓总数约为31,000
 
个单位。可以看出,市场放缓也是投资者释放库存的机会。
 
在销售价格方面,所有细分大富翁彩票代理都是稳定的,只有奢侈品细分市场增长了10-15%,因为市中心有很多项目,因此售价远高于普通基金。
 
另一件值得一提的是,购买房屋的外国人数量大幅增加。从2015年开始,市场开始迎接外国客人。在结识市场3年后,2018年他们真正进入市场并投入资金。
 
就办公楼市场和零售市场(统称为商业市场)而言,总的来说只有很少的股票。因此,大富翁彩票登录写字楼的租金上涨。空办公室的费用很小。至于零售市场,中
 
心区域外有房地,因此租金价格与写字楼市场相比略有增加。
 
大富翁彩票房地产集团股份公司副总经理Le Tien Vu先生说:可以说,2018年的房地产市场是各种颜色的图片,各个部分都有黑暗和轻微的动作。歌曲。2018年的
 
房地产市场比2017年有所“慢”,但在我看来,这只是一种自我调整,以稳定市场,并旨在提高可持续性。
 
根据一些报道,可以看出市场交易数量有所下降,主要原因是供应短缺。然而,总的来说,市场仍然保持稳定的发展,略有增长,由于需求量大,所有细分市场的产
 
品消费率都相当不错。
 
对2019年房地产市场的期望
 
谈到2019年的房地产市场,吴先生说:“随着2018年的情况和宏观经济的积极信号,我相信2019年的房地产市场将继续增长方向:更可持续,平衡和专业。
 
据Vu先生说,国家现在并将在管理房地产市场方面发挥重要作用。消费者对房地产购买决策越来越谨慎和严格。因此,投资者必须更加成熟,专业和负责任。这有助
 
于房地产市场走向可持续发展。
 
供需阶段的差异将会减少,而不是更多地满足客户需求的细分市场的复苏。2019年将是一个平衡年份:价值 - 
 
价格,结构平衡和产品比率与需求之间的平衡。这将有助于房地产市场拥有良好的流动性并继续稳步增长。
 
董女士说:“如果基于所有宏观经济指标,稳定市场的政策,大富翁彩票认为市场仍然有积极的迹象让市场朝着积极的方向发展。健康。预计2019年将有新的办公和
 
零售项目投入运营,市场供需关系将减少。
 
至于公寓市场,我预计与2018年相比,待售产品的数量将略有减少,估计为25,000套。但是,我认为与前一个周期相比,这仍然是一个很大的数字,每年仅提供几
 
千个单位。买家仍有很多选择。
 
是什么让容女士害怕提供经济实惠的公寓。2018年,该细分市场的公寓数量较少,因此需求较少的人在那里购买。“在2019年,我预测这一细分市场的报价数量
 
也不高。典型的原因是土地价格高,使得投资者难以找到良好的土地价格来开发经济实惠的公寓。
 
根据容女士的说法,土地价格高,中部地区土地稀缺也是2019年所有细分市场投资者面临的挑战。随着银行资本的获取由于房地产行业的贷款政策收紧,因此更
 
加困难。
 
 
 
作者:圆圆